С чего начинать приватизацию? Все совершеннолетние члены семьи, зарегистрированные в квартире, которую вы собираетесь приватизировать, должны явиться в расчётно-справочный центр Лидского ГУП ЖКХ (окно №4) и написать заявление на приватизацию. Крайний срок подачи заявления – 30 июня 2016 года. Прийти в расчётно-справочный центр необходимо с документами, наличие паспортов обязательно. Если имеются чеки «Жильё», их также необходимо взять с собой. Нюанс! Если кто-то из зарегистрированных в квартире членов семьи не может явиться в расчётно-справочный центр (находится за границей, проходит срочную службу и т.д.), необходимо иметь заявление с его согласием на приватизацию, заверенное нотариально. Дополнительную информацию вы можете получить по тел. 53-18-71.Оценка жилого помещения (квартиры) и принятие решения райисполкомом по приватизации происходит в месячный срок со дня подачи заявления.
Какую сумму придется отдать за приватизацию квартиры?Многих волнует стоимость приватизации жилья. Однако назвать даже примерные ценовые рубежи достаточно сложно – в каждом случае всё индивидуально. Квартира может быть оценена и в 50 миллионов, и в 150 миллионов, и даже в 450 миллионов рублей или выше. Всё зависит от нескольких факторов: – года постройки дома;– первоначальной стоимости, заложенной при строительстве;– процента износа жилфонда;– расположения дома (например, при оценке жилья в центре города применяется повышенный коэффициент); – индекса СМР (строительно-монтажных работ); он применяется при расчёте квартиры на день подачи заявления.
Рассрочка – 40 лет!Приватизировать квартиру можно в рассрочку сроком на 40 лет – при условии внесения первоначального взноса не менее 10% от всей суммы. Итак, после того, как решение рай-исполкома по приватизации конкретной квартиры вступило в силу, необходимо оформить жильё в личную собственность – внести первоначальный взнос (не менее 10% от подлежащей к уплате суммы), нотариально заверить документы на квартиру, получить регистрационное удостоверение в БТИ. Впрочем, понятно, что сумма первоначального взноса может быть внушительной, поэтому ее можно внести в течение года. Нюанс! Однако надо учитывать тот факт, что гражданину после 1 июля 2016 года с момента принятия решения по приватизации придётся платить за коммерческое пользование квартирой до тех пор, пока он не станет собственником, т.е. не зарегистрирует в БТИ права собственности. Сумму за коммерческое пользование, судя по всему, будут включать в жировку. Важно знать!Если квартира не приватизирована, то ни продать, ни подарить её вы не име-ете права! Единственное, что можно сделать, – оставить завещание на квартиру, по которой ещё не полностью выплачена рассрочка по сумме приватизации.
Вопросы от читателей «ПВ»
Дмитрий, ул. Космонавтов:– Учитывается ли при оценке приватизируемого жилья ремонт, который я произвёл в своей квартире? Я заменил сантехнику, напольное покрытие и окна во всех комнатах. Значит ли это, что моя квартира будет оценена дороже, чем аналогичное жильё, но без ремонта? – Ремонт помещений внутри квартиры не учитывается при оценке жилья на приватизацию, даже если объем ремонтных работ в квартире был внушительным. О том, какие факторы влияют на стоимость жилья при его оценке, читайте выше. Сергей Юрьевич, Новый Южный: – В моей квартире сделана перепланировка. Согласование я не получал, соответствующих документов нет. Можно ли приватизировать такую квартиру? – Сложности в данном случае возникнут не на этапе подачи документов на приватизацию, а при регистрации квартиры в БТИ. Осуществить приватизацию в таком случае возможно. А вот БТИ не имеет права зарегистрировать жильё, в котором перепланировка или реконструкция были выполнены самостоятельно, без соответствующих документов. Поэтому перед регистрацией квартиры в БТИ вам необходимо узаконить все перепланировки (через архитектуру). Чтобы вам выдали документы на квартиру, её техпаспорт должен полностью соответствовать тому, что есть в действительности.
