«В Минске и Гродно люди дерутся, чтобы создавать кооперативы, в Лиде – нет такой тенденции» ^{Избранное}

Но речь сейчас пойдет о другом. Вопрос, который мы хотим осветить, не связан со строительными организациями. Разговор касается проблемы, усложняющей жизнь тем, кто уже купил новые квартиры. Дело в том, что процесс передачи дома на баланс ЖКХ – это волокита, да ещё какая! Люди недовольны, потому что долгое время не могут заселиться в свое жилье, за которое заплатили немалые деньги. Они обратились в газету, чтобы рассказать свою историю.

Всё начинается с момента сдачи дома генподрядчиком. Строительная организация выполняет свои обязательства перед клиентами, возводит дом и на этом снимает с себя всю ответственность. Итак, теперь дом должен быть принят на баланс. Есть два варианта. Первый – он же самый простой и быстрый – создать товарищество жильцов. Второй – ждать пока оформлением бумаг займутся местные распорядительные органы. Но во втором случае из-за юридических тонкостей дело идет крайне медленно. Поэтому люди принимают решение создать кооператив. Но всё это проходит мучительно.

Рассказывает жительница дома по ул. Республиканской, 11:

– Газеты часто пишут о новых коммерческих домах в Лиде. Но хочется поднять другую тему – это принятие таких домов на баланс. Наш дом был официально сдан ПМК-169 в мае. К строительной организации нет никаких претензий. В марте жильцы расплатились за квартиры, но до сих пор никто заселиться не может! Из удобств – только холодная вода! Все системы отключены. Всё просто – дом не стоит на балансе ЖКХ. Мы в подвешенном состоянии уже четвёртый месяц. Снимаем квартиры, отдаём за них по 100 долларов в месяц, хотя официально у нас есть собственное жильё. Так больше продолжаться не могло. На прошлой неделе создали товарищество жильцов, назначили председателя. Но знали бы вы, как это все было сложно и нудно! Никто не хотел занимать эту должность. В итоге уговорили человека со строительной специальностью. Коллектив проголосовал и решил, что дом будет обслуживать ЖЭС. Почему ЖЭС, ведь могли и без него обойтись? Да потому, что люди побоялись, вдруг что-то случится и никто не захочет решать коммунальные проблемы. Трубу прорвёт, нужно шевелиться, звонить, а тут аварийку вызвал – худо-бедно что-нибудь да починят.

Вот как прокомментировали ситуацию в одной из строительных организаций Лиды:

– Коммерческий дом – отличная возможность хозяевам квартир взять инициативу в свои руки. Создать товарищество, назначить председателя, решать все проблемы сообща и получать качество за меньшие деньги, чем это предлагает ЖКХ. Банальный пример: нанимать при обслуживании тех электриков и сантехников, которые сделают работу хорошо с первого раза, а денег возьмут меньше. В Минске и Гродно люди дерутся за то, чтобы создавать такие кооперативы, в Лиде – нет этой тенденции. Нет инициативы у людей и ответственности тоже.

К слову

Товарищество жильцов – действительно выгодное дело, если председатель грамотный и хозяева квартир готовы решать проблемы дружно. Такая некоммерческая организация выступает в качестве юридического лица, ей присваивается УНП и открывается расчётный счёт. Все деньги собственников жилья аккумулируются на отдельном счёте и распределяются за услуги ТЭЦ, электросетей, водоканала, на зарплату уборщикам, дворникам. Нужно почистить двор от снега – жильцы сами вызывают транспорт, нужно сделать капитальный ремонт дома – сами нанимают подрядчиков и составляют смету на расходы и т.д. И хотя в Лиде пока неохотно идут на создание товариществ, такие дома есть – в Южном городке по ул. Лётной, на бульваре Князя Гедимина, по ул. Рыбиновского и другие. 

За жилищными кооперативами – будущее. Структура ЖКХ уже изжила себя, считают многие специалисты. Слишком большие административно-управленческие расходы неизбежно ложатся на плечи плательщиков – т.е. нас с вами. Поэтому, так или иначе, в Лиде с течением времени будут появляться всё новые товарищества, где каждый из жильцов будет знать, куда идут его деньги, и сможет контролировать – что по чём и сколько.