Какое жилье будут предлагать очередникам в 2017-2020 годах?

Очередникам и всем желающим в качестве альтернативы будут активно предлагать участки для строительства. К 2020 году в Беларуси выйдут на показатель — не менее 40% индивидуальной жилой застройки. Это прописано в Государственной программе «Строительство жилья» на 2016-2020 годы.

Как стимулировать людей строить свой дом, а не ждать квартиру по льготным кредитам?

По опыту зарубежных стран будут увеличивать сроки строительства, у людей появится возможность сдавать дом очередями, а земельные участки смогут приобретать в рассрочку. Сами районы будущих застроек будут иметь минимально необходимую инженерно-транспортную инфраструктуру.

Частные дома планируют строить все организации. Уже сегодня это делает, например, ОАО «Гродножилстрой». Так, возведение мансардного одноквартирного жилого дома на собственном участке покупателя обойдётся в 590 рублей за квадратный метр. Объект — с деревянными каркасными стенами общей площадью 117 квадратов.

Что касается материалов для строительства частных домов, то в 2017-2020 годах будет отдано предпочтение  монолитному исполнению, в том числе с использованием несъемной опалубки, а также каркасным домам и строениям из мелко-штучных материалов, комбинированных систем с применением панелей из ячеистого бетона. Появятся и легкие стальные тонкостенные конструкции.

Очередникам предложат строить также коммерческие квартиры и создавать кооперативы

В  частности, для расширения возможности решения жилищного вопроса граждан, состоящих на учете нуждающихся, в том числе имеющих право на господдержку, предполагается в дальнейшем осуществлять строительство жилья путем долевого участия граждан и создания жилищно-строительных потребительских кооперативов. Планируется, что квартиры хоть и будут коммерческими, но станут выгодным вариантом для льготников, т.к. такие дома планируют возводить  с ограничением прибыли застройщика и рентабельности строительства.

В Государственной программе «Строительство жилья» на 2016-2020 годы говорится о том, что проработаны также возможности возведения индивидуального жилья по государственному заказу. Строительство жилья для граждан, имеющих право на государственную поддержку — льготные кредиты и субсидии, будет осуществляться по экономичным проектам и контролируемым ценам.

Развитие жилищного строительства в Беларуси в 2016-2020 годах пройдет в соответствии с общей концепцией развития экономики страны, предусматривающей сокращение доли бюджетного финансирования и расширение использования внебюджетных источников, говорится в документе. 

Тенденции строительства

Что же касается основных течений в строительстве, то здесь главный фактор  – жильё должно  быть энергоэффективным! Энергосбережение сегодня — на первом месте. Учитывая возрастающую роль экономии тепло- и энергоресурсов, в 2016-2020 годах большое значение будет уделяться строительству жилья классов энергоэффективности  А+, А и В. В домах появятся тёплые полы, автоматизированное управление микроклиматом, бойлеры и «умные» системы вентиляции. Дома в перспективе будут строить и вводить в эксплуатацию быстрее, поскольку предпочтение отдадут не центральному отоплению, а индивидуальным котельным.

В 2016-2020 годах планируется дальнейшее совершенствование нормативной правовой базы в области жилищной политики.