"Если у мамы деменция, может ли она подарить квартиру?" Нотариус ответил на вопросы лидчан

Олег, 37 лет
Здравствуйте. В нашей семье случилось горе — умер мой отец. В наследство он оставил квартиру, но у меня пока нет возможности приехать в Лиду. Когда мне нужно обратиться к нотариусу для вступления в наследство до шести месяцев или после?
Ольга Сидорчук: Датой открытия наследства является дата смерти наследодателя либо дата вступления в законную силу решения суда о признании гражданина умершим. От этой даты и отсчитывается 6 месяцев, т.е. обратиться к нотариусу необходимо до истечения шести месяцев с даты открытия наследства. Важно знать, что срок для принятия наследства исчисляется месяцами. Например, если наследодатель умер 30 августа, то срок истекает 30 февраля, но в феврале такой даты нет, значит, последний день, когда нотариус примет заявление на оформление наследства, будет 28 или 29 февраля. Если последний день указанного срока приходится на нерабочий выходной или праздничный день, днем окончания срока считается ближайший следующий за ним рабочий день. Наследство признается принятым в срок: если заявление о принятии наследства подано лично нотариусу до конца его рабочего дня в последний день срока; если заявление оправлено почтой, то есть сдано в отделение связи в последний день срока, оно считается своевременно поданным.

Светлана, 34 года
Мой дядя уехал на ПМЖ в Израиль, но здесь осталось имущество, которое он хочет продать. Может ли он оформить на меня доверенность, не приезжая в РБ?

Ольга Сидорчик: Доверенность Ваш дядя вправе удостоверить в дипломатическом представительстве или консульском учреждении Республики Беларусь за границей, либо у любого нотариуса иного государства, в котором он находится. В случае, если доверенность будет удостоверена нотариусом иного государства, то такую доверенность необходимо будет апостилировать в стране, в которой он удостоверит доверенность, и перевести ее на один из государственных языков Республики Беларусь (перевод может быть осуществлен на территории Республики Беларусь).

Обращаю Ваше внимание, в доверенности должны быть указаны идентификационные сведения представляемого - фамилия, собственное имя, отчество, число, месяц, год рождения, идентификационный номер, гражданство, место жительства гражданина, а также на продажу недвижимого имущества указывается место нахождения недвижимого имущества и оговаривается цена, за которую представитель вправе его продать, и другие условия продажи или право представителя заключить договор за цену и на условиях по его усмотрению.

Ольга, 27 лет
Наша квартира оформлена на отца, он хочет подарить ее моей младшей сестре. Квартира приватизирована, в приватизации участвовали отец, мама и сестра. Мама умерла 4 месяца назад. Можно ли сделать договор дарения?
Ольга Сидорчик: в соответствии с нормами законодательства все участники приватизации имеют право собственности на долю в квартире соразмерно внесенной жилищной квоте и денежным средствам. Если один из участников приватизации умер, договор об отчуждении имущества не может быть удостоверен ранее истечения срока, установленного Гражданским кодексом Республики Беларусь для принятия наследства (шести месяцев со дня открытия наследства).

Сергей, 46 лет
Мама всегда хотела подарить свою квартиру внукам — моим детям. Но в последние годы у нее началась деменция. В таком случае можно ли удостоверить договор дарения?
Ольга Сидорчик: Не допускается совершение нотариального действия от гражданина, который в полной мере не понимает значение своих действий. В случае возникновения у нотариуса сомнений в способности гражданина в полной мере понимать значение своих действий и руководить ими такому гражданину разъясняется порядок проведения добровольной психиатрической и психолого-психиатрической экспертизы.