Лето – горячий сезон на рынке загородной недвижимости. В тёплую погоду проще оценить состояние дома, участок, подъездные пути и коммуникации. Но чтобы сделка прошла по закону, нужно разобраться в тонкостях законодательства Беларуси.
Важный нюанс
Если вы покупаете дом в садовом товариществе, такой объект называется «садовый домик». Он предназначен для сезонного или временного проживания.
Стоимость дома и участка зависит от нескольких факторов:
— направления (леса, водоёмы)
— удалённости от областного центра и качества дорог
— инфраструктуры (магазины, аптека, амбулатория)
— наличия коммуникаций (особенно газа)
— года постройки, материалов и ремонта
— площади участка и рельефа
— сезона (летом рынок активнее)
Какие документы нужны для оформления?
Согласно п. 3 ст. 9 Закона о государственной регистрации право собственности возникает только после государственной регистрации.
После подписания договора купли-продажи нужно обратиться за регистрацией договора и прав на него.
Новому собственнику выдаётся свидетельство о госрегистрации.
Точный пакет документов зависит от того:
— как приобретается недвижимость (купля-продажа, дарение, наследство)
— кто собственник
— где расположен дом
Экстерриториальность – это удобно
Оформить договор купли-продажи загородного дома можно в любом агентстве по государственной регистрации и земельному кадастру, независимо от того, в каком регионе находится объект.
Это значительно упрощает процесс для тех, кто, например, живет в Минске, а покупает дачу в Гродненской области.
По информации Государственного комитета по имуществу