Нотариусы ответили на вопросы лидчан

Газета «ПВ» провела прямую телефонную линию с нотариусами Лидского района. На вопросы наших читателей ответили Наталия Руселевич, нотариус Гродненского нотариального округа, член Союза юристов, заведующая нотариальной конторой Лидского района №1, а также Татьяна Емельянчик (на фото), нотариус Гродненского нотариального округа, член Союза юристов.    

Скажите пожалуйста, какой максимальный срок выдачи доверенности? Каким нормативно-правовым документом он регулируется?

Станислав

Татьяна Емельянчик: Статья 187 Гражданского Кодекса Республики Беларусь регулирует вопросы относительно сроков действия доверенностей. В соответствии с п.1 указанной статьи, срок действия доверенности не может превышать трех лет. Если срок действия в доверенности не указан, она сохраняет силу в течение одного года со дня ее совершения. Доверенность, в которой не указана дата ее совершения, ничтожна. Согласно п.2 указанной статьи, удостоверенная нотариусом доверенность, предназначенная для совершения действий за границей и не содержащая указания о сроке ее действия, сохраняет силу до ее отмены лицом, выдавшим доверенность.

Добрый день, могу ли я отменить доверенность, которую выписывала ранее?

Ирма Васильевна

Т. Е.: В соответствии со статьей 189 Гражданского кодекса Республики Беларусь, лицо, выдавшее доверенность, может во всякое время отменить доверенность или передоверие. Согласно пункту 3 статьи 78 Закона Республики Беларусь от 18 июля 2004 г. «О нотариате и нотариальной деятельности», нотариально удостоверенная доверенность может быть отменена путем нотариального удостоверения ее отмены любым нотариусом. При отмене доверенности представляемый должен сообщить нотариусу данные, позволяющие идентифицировать отменяемую доверенность. К указанным данным законодательство относит фамилию, собственное имя, отчество лица (наименование юридического лица), выдавшего доверенность, а также наименование нотариального округа, фамилию, собственное имя, отчество нотариуса, должностного лица, удостоверивших доверенность, дату удостоверения доверенности, номер регистрации в реестре для регистрации нотариальных действий.

Нас три сестры, я живу и прописана одна в квартире, которая принадлежит матери по договору дарения. В каких долях будет делиться квартира после её смерти?

Анна С.

Т. Е.: В соответствии со статьёй 1032 Гражданского кодекса Республики Беларусь, наследование осуществляется по завещанию и закону. Наследование по закону имеет место, когда завещание отсутствует либо определяет судьбу не всего наследства, а также в иных случаях, установленных ГК РБ и принятыми в соответствии с ним иными актами законодательства. В соответствии с пунктом 1 статьи 1056 Гражданского кодекса Республики Беларусь, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1057-1063 Гк Республики Беларусь, наследники одной очереди наследуют в равных долях.

В завещании наследодателем допущена описка в названии улицы, где находится наследуемое имущество. Могут ли быть проблемы при принятии наследства? Наследодатель жив.

Елена

Т. Е.: Проблемы могут быть, поэтому рекомендую наследодателю обратиться к нотариусу, который удостоверял завещание, для внесения исправлений.

Какие документы необходимы при завещании квартиры сыну и нужно ли его присутствие?

Ирина Константиновна

Т. Е.: Завещатель при обращении к нотариусу должен иметь документ, удостоверяющий личность. Не требуются документы, подтверждающие права завещателя на завещаемое имущество. Сын присутствовать не должен.

В соответствии с подпунктом 3.6 пункта 3 Постановления Совета Министров Республики Беларусь от 27 декабря 2013 г. №1145 (далее – Постановление), лица, которым назначена пенсия в Республике Беларусь, инвалиды I и II группы освобождаются в размере 50 процентов от установленного нотариального тарифа за удостоверение завещаний. Полностью освобождаются от уплаты нотариального тарифа за удостоверение, составление и подготовку проекта завещания инвалиды и участники Великой Отечественной войны согласно подпункту 3.1 пункта 3 и абзацу второму пункта 3-1 Постановления. Если лицо, составляющее завещание, относится к одной из вышеуказанных категорий граждан, ему необходимо представить нотариусу документ, предоставляющий право на льготу (пенсионное удостоверение, удостоверение инвалида, удостоверение инвалида или участника Великой Отечественной войны).

Я дала женатому сыну деньги на строительство жилого дома. Что надо сделать, чтобы этот жилой дом не делился между ним и невесткой при их разводе?

А.И.

Надежнее всего вашему сыну с его супругой заключить брачный договор. В соответствии с частью 1 статьи 23 Кодекса Республики Беларусь о браке и семье, имущество, нажитое супругами в период брака, независимо от того, на кого из супругов оно приобретено либо кем из супругов внесены денежные средства, является их совместной собственностью. Брачным договором супруги могут определить совместно нажитое имущество, которое будет передано каждому из супругов после расторжения брака либо определить условия относительно изменения установленного режима общей совместной собственности супругов путем установления долевой собственности или собственности каждого из супругов.

Если ещё не выплачена приватизация на квартиру, можно ли оформить дарение или наследство?

Андрей Р.

Т. Е.: Согласно п. 3 ст. 144 Жилищного кодекса Республики Беларусь, граждане вправе произвести отчуждение приобретенного в рассрочку жилого помещения после полного погашения стоимости этого жилого помещения. Дарение — способ отчуждения. Такое жилое помещение возможно завещать, то есть сделать распоряжение на случай смерти. Наследники унаследуют жилое помещение с обременением по выплате.

Я – единственная дочь. Мать умерла в мае, собственник дома – отец. Имею ли я право на долю матери?

Елена В.

Т. Е.: Для оформления наследственных прав вы можете обратиться в нотариальную контору по месту жительства матери для получения свидетельства о праве собственности на жилой дом на имя умершей супруги – матери, с письменным заявлением от вашего имени и других наследников, принявших наследство, а также с отдельным согласием пережившего супруга – вашего отца. И только после получения свидетельства о праве собственности на имя умершего супруга на 1/2 долю в имуществе, нажитом супругами в период брака, вы сможете наследовать долю после умершей матери. Свидетельство о праве собственности не может быть выдано ввиду отказа пережившего супруга дать согласие на его выдачу, в этом случае вам необходимо будет обратиться в суд.

Подготовила Вероника Богатова

* Перепечатка текста без разрешения редакции запрещена Этот адрес электронной почты защищен от спам-ботов. Для просмотра адреса в вашем браузере должен быть включен Javascript.