В Лиде за год купили 500 новых квартир

Лидчане охотно приобретают именно новое жильё, хотя предложений на вторичном рынке достаточно, в том числе в диапазоне 550 у.е. за квадратный метр и ниже. С началом строительного бума в Лиде спрос на квартиры б/у ощутимо упал. Об этом риелторы говорят открыто. Причём такая ситуация характерна не только для Лиды, но и Минска, а также в целом для страны. «Новое – есть новое, – делится один из счастливых обладателей жилья в Индустриальном. – Ведь в домах современные коммуникации. Сейчас материалы для тепло- и звукоизоляции качественные. Новые «панельки» более тёплые, чем те, что были построены 20 лет назад. Я уже не говорю о кирпичных домах. То же касается сантехники, электрики и прочего». 

90% покупателей новых коммерческих квартир в Лиде – это люди, которые улучшили свои жилищные условия, т.е. они до этого не имели собственного «угла» – снимали, жили в общежитиях либо с родителями. Некоторые семьи приобрели квартиру большей площади. И только небольшая часть покупателей – это те, для которых это вложение «свободных» денег. В основном покупатели – лидчане, но есть единичные клиенты из Вороновского, Ивьевского районов.

Чтобы приобрести свое жилье, некоторые воспользовались кредитами банков. Чаще всего покупатели в Лиде стремятся половину или большую часть суммы иметь в наличии и только на недостающую – берут кредит. Но не наоборот.

В 2017 году в Лиде сдадут более 400 квартир

Дома построят по ул. Рыбиновского («Гродножилстрой») – 144 квартиры; в микрорайоне Северный («Стройтрест №19») – 50 квартир; по ул. Космонавтов («Стройвектор») – 60 квартир; по ул. Машерова (ПМК-170) – 40 квартир; возле школы №8 («Стройвектор») – 50 квартир; по ул. Хасановской (ЧСУП «АльфаСтроИкс») – 36 квартир; в микрорайоне Индустриальный (ПМК-169) – 80 квартир. Многие квартиры указанных объектов ещё до окончания строительства проданы. Своего рода рекорд побила организация «Гродножилстрой». Даже коробка ещё не готова (сейчас возведено только 4 этажа будущего разноуровневого дома (от 7 до 10 этажей)). Но уже почти все квартиры проданы! Ориентировочная стоимость в нём – 850-950 рублей за квадрат, в зависимости от этажности. Впрочем, никто не сомневается, что и в других домах будет такая же ситуация. Лидчане как будто ждали, что в городе начнётся строительный бум, и сейчас готовы покупать жилье. Ведь до этого больше 15 лет в Лиде не строили коммерческих домов.
Газета «ПВ» уже писала о том, что возведут два новых дома – по ул. Фрунзе и по ул. Грюнвальдской. Их строительство начнется предположительно в начале 2018 года. По предварительной информации в доме по ул. Фрунзе будет 40 квартир, по Грюнвальдской – 50 квартир.

Также не стоит исключать возможности строительства в Лиде дома с господдержкой.

Тем, кто стоит на очереди…

Для этой категории граждан тоже в ближайшее время могут быть приятные новости. Недавно Президент подписал Указ №240 «О государственной поддержке граждан при строительстве (реконструкции) жилых помещений». Из названия документа понятно, что речь идёт о помощи тем, кто нуждается в улучшении жилищных условий. Теперь вводится ещё одна форма господдержки – государственные адресные субсидии.

Государственные субсидии будут предоставляться на уплату части процентов за пользование кредитом на строительство жилья, полученным гражданами в любом коммерческом банке, а многодетным и молодым семьям и детям-сиротам — также на погашение части основного долга по таким кредитам.
Получателями субсидий будут являться все граждане, имеющие право на получение государственной поддержки в соответствии с Указом Президента Беларуси от 6 января 2012 года №13.

Дополнительно Указом предусмотрено право на получение адресных субсидий и ветеранами боевых действий на территории других государств.

Сумма господдержки будет рассчитываться исходя из количества членов семьи, нормируемых размеров жилого помещения и предельного норматива стоимости строительства. По-прежнему очень важными критериями условий предоставления такой государственной поддержки будут очередность и категория малообеспеченных граждан.

Как будут работать жилищные субсидии? Говоря простым языком, главная особенность новой господдержки – компенсация из госбюджета будет идти не напрямую банкам, как это было при прежней форме льготного кредитования, а адресно – гражданам.

С подписанием нового Указа изменения коснутся и строительной сферы. Логично предположить, что в стране будут возводить дома, квартиры в которых смогут приобретать льготники, которые стоят на очереди, уже по новым условиям – с привлечением адресных субсидий.

Перепечатка текста и фото без разрешения редакции запрещена, Этот адрес электронной почты защищен от спам-ботов. Для просмотра адреса в вашем браузере должен быть включен Javascript.