С 11 июня 2025 вступила в силу новая редакция Закона о госрегистрации недвижимости

Новая редакция предусматривает: 

- обязательность госрегистрации недвижимости, прав на нее и сделок с ней в течение 6 месяцев, а по ранее выданным документам – до 01.01.2031; - экстерриториальность госрегистрации, обязательный досудебный порядок обжалования действий регистраторов; - внесение исправлений в ЕГРНИ в автоматическом режиме;

- расширение перечня авторизованных посредников и многое другое. 

Изменяется порядок взаимодействия между нотариусами и регистраторами по вопросам, связанным с регистрацией объектов недвижимости, в отношении которых нотариусом совершаются нотариальные действия. Согласно Закону, если по результатам совершения нотариальных действий необходима госрегистрация недвижимости или внесение исправлений в регистр недвижимости, нотариус без дополнительного волеизъявления своего клиента будет направлять в электронном виде свой нотариальный акт и уведомление о регистрации или о внесении исправлений регистратору. Это становится обязанностью нотариуса. Государственная регистрация недвижимого имущества, прав, ограничений прав на него и сделок с ним, внесение исправлений в регистр недвижимости при таком механизме взаимодействия не являются административными процедурами.

В связи с этим исключается необходимость самостоятельного обращения человека к регистратору после посещения нотариуса, обеспечивается защита прав собственников недвижимости в связи со своевременно осуществленной регистрацией.

Алла Волк, нотариус Гродненского нотариального округа